ПолуОСТРОВ на Волге. Более 1100 м. берега. Земельный участок 20 га, Заволжск

ПолуОСТРОВ. В наличии: -Земельный участок более 20 га Кадастровый номер 37:04:020324:104 Расположен в Центре территории «Волжской Ривьеры»!

Уникальные видовые характеристики! Панорамный обзор реки! Ландшафт ровный, хорошо дренированный. Не подтопляется во время паводков!
С одной стороны – центр, с другой определенная уединенность. Имеется Проект коттеджного посёлка. Ведется газ!
Левая солнечная сторона Волги.
Естественной внешней границей участка на протяжении более 1,0 к.м. является река Волга!

В деревне магазины, медпункт, школа, д/с, храм.
Ходят рейсовые автобусы.
Эл. снабжение: - без лимита, газификация д. Никовской по проекту в 2018 г.
По проекту 85 участков, из них 23 VIP. (Количество участков можно увеличить, уменьшив размер: Эконом до 8 - 12 соток. VIP до 15 соток) ! (//rusboard.net)
Участок является идеальным местом для строительства Родовой усадьбы, коттеджного посёлка, VIP пансионата, Базы отдыха охотника и рыболова, оздоровительного лагеря, яхт клуба, Храма. Напротив и слева никого не будет – Гос лес Фонд.
Можно перегородить внутреннюю заводь и разводить рыбу.

Часть участка занята молодым сосновым лесом. Много бобров. Берег реки не топкий, выход к воде возможен в любом месте.

Плодородная почва, не содержащая нитратов и других вредных веществ. Поверхность участков покрыта луговой (травянистой) растительностью.
Пока Участок 20 000 р./сотка.

В дальнейшем, по мере строительства: Реализация участков:
- эконом (15 соток х 45 000 р.) по 650 000 рублей за участок. 62 участка.
- Реализация участков VIP с собственным берегом Волги
(20 соток х 65 000 р.) по 1 300 000 рублей за участок. 23 участка.